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六盘水住房公积金——阶段性支持政策措施促进房地产业良性循环

发布时间:2022-06-30  分类:贵阳招聘  作者:admin  浏览:9139

6月29日,记者从六盘水住房公积金管理中心召开的新闻发布会上获悉,近日,六盘水住房公积金中心、市财政局、人民银行六盘水中心支行联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。同时,根据《六盘水市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》调整放宽了相关贷款管理规定,制定了《六盘水市住房公积金贴息贷款管理办法》。据悉,此次实施的阶段性扶持政策是在特定时期采取的阶段性扶持政策,旨在帮助受疫情影响的企业和职工渡过难关。自2022年6月1日起执行,暂执行至2022年12月31日。这次阶段性支持的主要内容包括:减轻企业负担、帮助企业脱困的主要措施是支持受疫情影响的企业阶段性缓缴住房公积金。003010明确“2022年12月31日前,住房公积金缴存企业因疫情等原因无法按时足额缴存住房公积金的,经职工代表大会或者工会讨论通过,可以向市公积金中心申请缓缴,并提交缓缴期间的住房公积金缴存计划。缓缴期间,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款”。本条规定明确了适用范围、适用时限和保障劳动者权益的措施:适用范围:阶段性延期适用于六盘水市受疫情影响的企业。执行期限:企业于2022年12月31日前向六盘水公积金中心申请延期缴纳。保障职工权益的措施:一是申请延期支付的企业必须与职工充分协商,通过职工代表大会或工会与职工讨论同意,并执行支付计划。二是确保缓缴期间职工应缴公积金的准确核算,要求企业每月向市公积金中心核实缴存金额。市公积金中心将在系统中记录员工的到期金额。缓缴期届满后,企业应当恢复正常缴存,并按照核定的金额和缴存计划足额缴纳缓缴期内应缴纳的住房公积金。三是明确缓缴期间,职工需要转移住房公积金个人账户或者提取账户的,企业应当先行支付。减轻职工负担的主要措施是分阶段放宽贷款逾期认定和部分公积金使用提取的规定。03010:明确“2022年5月1日至2022年12月31日,受新冠肺炎疫情影响的职工无法正常偿还住房公积金贷款。借款人的申请经市公积金中心确认后,他们不会逾期,也不会作为逾期记录提交给征信部门”。“2022年12月31日前,无房职工租房间隔时间由12个月调整为6个月;如无员工持租房发票,可按实付提取房租,最高1400元/月。此外,2022年12月31日前,职工购买、建造、翻建、大修住房等有时限要求的提取业务,可延迟2个月。“上述规定可以有效减轻员工的负担。第一,12月31日前,受疫情影响的职工不能正常偿还公积金贷款,因为不做逾期处理,个人信用不受影响,不收取罚息。但受疫情影响的职工需要得到市公积金中心的认可。第二,房租提取原来要求两次提取间隔12个月,现在调整为6个月,有利于员工缓解房租支出压力。同时,职工实际缴纳的房租超过本市规定的1200元/月标准的,可凭有效房租发票提取,最高可提取1400元/月。三是对原要求在合作协议签订后12个月内办理的房屋购建修缮业务,予以放宽 已结清首笔住房公积金购房贷款的职工家庭,再次申请住房公积金购房贷款的,首笔贷款确定的首付款比例下限调整为20%。也就是说,无论是第一次申请公积金贷款,还是第二次申请,都执行20%的首付比例。三是支持职工购买住房、购买车位。职工支付购房款,同时购买1个与项目同住宅性质、可抵押的车位(车库)的,车位(车库)价格与购房总价合并计算,纳入住房公积金贷款保障范围,贷款额度在现行标准上提高8万元;已单独购买住房的职工,在本通知发布后购买1个项目住宅性质相同且可办理抵押登记的车位(车库),视同原购买住房的配套车位,可单独申请住房公积金贷款,贷款额度按本市住房公积金贷款规定计算,最高不超过8万元。原购买住房已办理住房公积金贷款的,两笔贷款视为同一笔贷款。第四,支持省内外职工在本市购房。明确贵州省缴存住房公积金的职工,在六盘水市行政区域外缴存的,在六盘水市购买自有住房,可以向市公积金中心申请异地住房公积金贷款。原组合贷款只适用于本市职工,也适用于在省内其他地区缴存的职工。制定公积金贴息贷款办法,明确贴息贷款政策启动条件。目前已开出《通知》。作为应急储备政策,对保障职工住房贷款需求具有重要意义。但是,只有在资金严重不足的情况下,才需要启动贴息贷款。因此,办法明确了贴息贷款的启动条件。有两个指标。一个是住房公积金资金连续三个月净流出,一个是个贷率上升近95%。需要注意的是,经过近两年的精细化管理,目前六盘水公积金资金充足,公积金贷款投放有序,无需开办贴息贷款业务。据悉,为确保全市阶段性扶持政策的落实,六盘水公积金中心将围绕疫情防控需求,进一步优化服务流程,拓宽网上服务渠道。目前,全市95%的公积金业务已经全部“上线”。下一步,将有更多业务实现“线上、掌上、指尖”,为企业和员工提供便捷高效的服务。同时,六盘水公积金中心将继续发力,充分发挥住房公积金的作用,支持职工解决住房问题,促进全市房地产。企业良性循环和健康发展。在新闻发布会上就记者的提问,相关负责人一一作答。记者:企业受疫情影响缓缴公积金,如何保障职工公积金缴存权益不受影响?公积金相关负责人:阶段性支持企业缓缴公积金期间,为保障职工权益不受影响,《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》明确了四项保障措施:企业缓缴公积金必须取得职工同意。在申请缓缴前要与职工充分协商,职工代表大会或工会讨论决定,同时要落实补缴方案,明确补缴计划。缓缴期间应缴公积金需要按月核定。企业应当每月向市公积金中心进行缴存金额核定,缴存核定可以在线上核定也可以线下进行,市公积金中心将每月对企业应当为职工缴存的公积金进行登记,以保证职工应缴的公积金在系统内如实记录。缓缴期满后应当全额补缴。企业在恢复正常缴存后,必须按核定的金额和补缴方案全额补缴缓缴期间应缴住房公积金。职工提取贷款不受影响。缓缴期间,职工申请公积金贷款有使用提取不受影响,如职工需办理住贵阳新闻房公积金个人账户转移或者销户提取的,企业需要先为其办理补缴。记者:本省其他地区的缴存职工,在六盘水购房申请异地贷款,可以使用组合贷款吗?相关负责人:本次政策调整后,原来仅适用于本市职工的组合贷款,也适用异地贷款,但范围限于贵州省内的缴存职工。根据本条,在六盘水市之外贵州省内其他地区缴存住房公积金的职工,提交缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,可以向本市公积金中心申请组合贷款,贷款条件和贷款额度、期限、利率等按本市公积金贷款标准和商业贷款发放银行标准执行。(本报记者 王瑞刚)值班编辑/梓萌值班主任/王小川值班编委/刘加飞值班总编/杨小天